Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 200 € (4%)
Description
Appartement à vendre - TOURS (37000)
TOURS – Rue Colbert
Duplex de charme
Idéalement situé au cœur de la Rue Colbert, dans un immeuble ancien datant du XVIIIe siècle (1740), ce bel appartement en duplex allie le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Au 2ᵉ étage, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un lumineux salon-séjour agrémenté d’un poêle à granulés, d’une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’un WC avec lave-mains.
À l’étage, vous découvrirez deux espaces nuit, une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Caractéristiques techniques :
• Superficie : 88,3 m² Loi Carrez
• Chauffage : individuel électrique + poêle à granulés
• Eau chaude : ballon électrique
• VMC dans les pièces d’eau
• Huisseries en double vitrage
• Exposition principale : Ouest
Copropriété :
• Immeuble de 7 lots dont 3 principaux
• Syndic bénévole
• Charges annuelles : environ 660 €
Un bien rare sur le secteur, offrant charme, volumes et situation idéale, au cœur de la vie tourangelle.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 88.3 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | COLBERT |
| Date de mise à jour | 23/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
298 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/04/2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 660 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 7 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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